Hausverwaltung aktuell:
Viel heiße Luft? – Die Sache mit dem Holzheizungsverbot
Quelle: Haufe online Redaktion
Null-Prozent-Steuersatz für Photovoltaik gilt unbefristet
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Hydraulischer Abgleich: Frist endet am 30. September
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Auch Vor-Vormiete kann für zulässige Miethöhe maßgeblich sein
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Ladestation mit Dach-Solarstrom: Förderung ab 26. September
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Degressive AfA für Wohngebäude bei Baubeginn ab 1. Oktober
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Darf der Vermieter ein Balkonkraftwerk verbieten?
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Lieferengpässe bei Wärmepumpen: Das können Vermieter tun
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Für Verwalterzustimmung muss jetzt die GdWE verklagt werden
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Strom vom eigenen Dach und Balkon: So einfach wird's
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Preisverfall bei Wohnimmobilien flacht in 18 Großstädten ab
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Immobilienkauf: Wo die eigenen vier Wände finanzierbar sind
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Energiepreisbremsen: Habeck wirbt für Verlängerung bis Ostern
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Wie viel Videoüberwachung im Mehrfamilienhaus ist erlaubt?
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Neue Grundsteuer: Länder wollen für Transparenz sorgen
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BGH: - Wohnen in Teileigentumseinheit kann zulässig sein
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Es fließt frisches Fördergeld für barrierefreies Wohnen
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Haushaltsnahe Dienstleistungen: Mieter muss nicht selbst Vertragspartner sein
Mieter können Aufwendungen für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen auch dann steuermindernd geltend machen, wenn sie die Verträge mit den Leistungserbringern nicht selbst abgeschlossen haben. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) klargestellt.
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Mietminderung wegen Hitze? Wie Eigentümer sich retten können
Wenn Außentemperaturen die 30-Grad-Grenze überschreiten, kann es in der Wohnung unerträglich werden. In Einzelfällen kann dann die Miete gemindert werden, wie Gerichte entschieden haben. Eigentümer können vorbeugend (teils geförderte) Maßnahmen ergreifen.
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Standard, Materialpass, Bestand – so geht Kreislaufwirtschaft
Flexible und modulare Planung, biophiles Design und recyclebare Baustoffe, eine Regulatorik, die graue Emissionen konsequent berücksichtigt – eine Studie ordnet das Potenzial der Kreislaufwirtschaft für die Immobilienbranche ein. Der Schlüssel liegt beim standardmäßigen Materialpass und im Bestand.
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Heizungsgesetz nach BVerfG-Eilbeschluss: So geht es weiter
Die für den 7. Juli geplante zweite und dritte Lesung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) – bekannt als Heizungsgesetz – im Bundestag darf nicht stattfinden. Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat die Verabschiedung in einem Eilverfahren gestoppt. Wie geht es weiter?
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Heizungsgesetz: Das kommt auf Eigentümer und Vermieter zu
Der Bundestag will bis zum 7. Juli das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschieden. Der Entwurf für das sogenannte Heizungsgesetz liegt mittlerweile in der dritten Fassung vor. Was kommt auf Eigentümer, Vermieter und Mieter zu? Die Änderungen im Überblick.
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Plan B: Heizungsverbot light und zweite Modernisierungsumlage
Die Ampel-Fraktionen haben beim Gebäudeenergiegesetz (GEG) letzte Details geklärt. Die Pflicht zum Austausch von alten Öl- und Gasheizungen wurde noch einmal aufgeweicht – und es kommt eine höhere Modernisierungsumlage für Vermieter. Was genau geplant ist im Überblick.
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Mieter muss Vermieter bei begründetem Anlass reinlassen
Der Mieter einer Wohnung hat eine vertragliche Nebenpflicht, dem Vermieter nach Vorankündigung Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es einen konkreten sachlichen Grund gibt. Dies kann etwa die Besichtigung mit Kaufinteressenten sein.
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So viel müssen Vermieter an den CO2-Kosten zahlen
Vermieter müssen sich seit Anfang 2023 die CO2-Abgabe für das Heizen mit Erdgas und Öl mit den Mietern teilen – je weniger energieeffizient ein Gebäude, desto teurer wird es. Für die Kalkulation der Höhe stellt die Bundesregierung jetzt einen kostenlosen Online-Rechner bereit.
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Heizung: Feilt die EU an einer Wärmepumpen-Pflicht ab 2029?
Die Europäische Union will laut Medienberichten indirekt den Einbau von Wärmepumpen für neue Gebäude verpflichtend machen. Konkret geht es um die Novelle der Ökodesign-Richtlinie mit neuen Vorgaben für neue Heizungen ab 2029. Die EU-Kommission dementiert das.
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Heizungswende: Hype um Fernwärme – wann rechnet die sich?
Heizen soll klimaneutral werden. Über Änderungen an der Novelle des Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird noch verhandelt, über den Gesetzentwurf zur kommunalen Wärmeplanung gestritten – ein Thema: Der Ausbau von Fernwärme. Für wen ist sie geeignet?
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Vermieter punkten mit Full-Service und Nachhaltigkeit
Transparenz bei den Nebenkosten, nachhaltige Gebäude, Vermieter als Full-Service-Dienstleister, eine Kaution, die in grüne Anlageprodukte investiert wird – auf was Mieter Wert legen, zeigt eine neue Studie. Wo sich dabei Erfolgschancen für die Wohnungswirtschaft bieten.
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Bundesrat billigt Smart-Meter-Gesetz
Der Bundesrat hat das Gesetz zum Neustart der Digitalisierung der Energiewende gebilligt. Ziel ist die unbürokratische und schnellere Installation intelligenter Strommessgeräte. Haushalte sollen künftig nicht mehr als 20 Euro pro Jahr für einen Smart Meter bezahlen müssen.
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Zweitbeschluss kann Beschlussaufhebung nicht aushebeln
Ist ein Beschluss der Wohnungseigentümer wegen eines materiellen Beschlussmangels für ungültig erklärt worden, ist ein im Kern inhaltsgleicher Zweitbeschluss nur ausnahmsweise zulässig, etwa nach Behebung des Mangels oder Änderung der tatsächlichen oder rechtlichen Umstände.
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Viele WEGs haben nicht genug Geld zum Sanieren
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften werden nach Einschätzung ihrer Verwaltungen Probleme haben, energetische Sanierungen finanziell zu stemmen. Dies ist die zentrale Erkenntnis einer Umfrage des VDIV.
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Bauliche Veränderung nur mit Beschluss
Jede von einem Wohnungseigentümer beabsichtigte bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums bedarf eines gestattenden Beschlusses, selbst wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt wird. Seit der WEG-Reform ist das eindeutig im Gesetz geregelt.
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Gebäudebestand: EU-Parlament stimmt für Sanierungspflicht
Das EU-Parlament hat mit einer deutlichen Mehrheit für strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von alten Wohngebäuden gestimmt. Das heißt: Viele Immobilien müssen bis zum Jahr 2033 saniert werden. Endgültig ist die Entscheidung aber noch nicht.
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Sanierungs-AfA für Vermieter angekündigt
Mit der Umstellung auf klimafreundliche Heizungen will das Bundeswirtschaftsministerium die Sonder-AfA für energetische Sanierungen auf Vermieter und Gewerbe erweitern. Bisher profitieren von der steuerlichen Förderung nach § 35c EStG nur selbst nutzende Eigentümer.
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Heizen: Darauf müssen sich Eigentümer ab 2024 einstellen
Ab Januar 2024 soll möglichst jede neue Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Die Ministerien Bau und Wirtschaft haben einen Entwurf vorgelegt, der den Umstieg regeln soll. Grundlage ist das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
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Nur Anfechtungsklage gegen die GdWE wahrt Anfechtungsfrist
Seit der WEG-Reform ist eine Beschlussanfechtung ausschließlich gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu richten. Eine gegen die Eigentümer gerichtete Klage wahrt die Anfechtungsfrist nicht.
Quelle: Haufe online Redaktion
Heizungstausch: Für wen lohnt sich die Wärmepumpe?
Wärmepumpen sind derzeit en vogue. Die Nachfrage steigt rasant. Zum einen ist die Energiewende ein Treiber, zum anderen die hohen Heizkosten. Ein neuer digitaler Wärmepumpen-Check von co2online soll zeigen, für wen sich der Einbau lohnt.
Quelle: Haufe online Redaktion
Beschlussdurchführung ist jetzt Aufgabe der GdWE
Die Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer liegt seit der WEG-Reform nicht mehr beim Verwalter, sondern bei der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE).
Quelle: Haufe online Redaktion