Aktuelles | Immoxxess - Die Hausverwaltung in Bad Tölz

Hausverwaltung aktuell:

Heizungsgesetz mit weniger Pflichten: Das ist geplant

Die schwarz-rote Koalition hat sich auf Eckpunkte für eine Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geeinigt. Unter anderem soll die 65-Prozent-Regel abgeschafft werden. Bis Anfang April soll das Kabinett einen Gesetzentwurf beschließen. Das ist geplant.

Quelle: Haufe online Redaktion

Heizungstausch: Maximale Förderung mitnehmen

Für den Austausch alter gegen neue Heizungen gibt es aktuell historisch hohe Förderungen. Wer wartet, kann das Nachsehen haben, wie eine neue Analyse zeigt – etwa beim Geschwindigkeitsbonus, wo im Idealfall bis zu 6.000 Euro Zuschuss drin sind.

Quelle: Haufe online Redaktion

Schönheitsreparaturen steuerlich leichter geltend machen

Das Bundesfinanzministerium hat kürzlich die steuerliche Behandlung von Gebäudeinvestitionen präzisiert. Was die neuen Regeln für Schönheitsreparaturen als anschaffungsnahe Herstellungskosten bedeuten.

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Videoüberwachung im Mehrfamilienhaus: was ist erlaubt?

Grundsätzlich gilt: Überwachungskameras können in einem Mehrfamilienhaus nicht gegen den Willen der Mieter oder Miteigentümer installiert werden – und auch der Grundstücksnachbar muss nicht alles hinnehmen. So ist die Rechtslage.

Quelle: Haufe online Redaktion

Makler haftet für Diskriminierung bei Wohnungssuche

Wird ein Mietinteressent bei der Wohnungssuche wegen seiner Herkunft benachteiligt, kann vom Immobilienmakler Schadensersatz verlangt werden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.

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Streit um Balkonkraftwerke vor Gericht

Balkonkraftwerke boomen, die Hürden für die Installation sind deutlich gesunken – Vermieter oder Miteigentümer sind darüber nicht immer erfreut. Mancher Streit landet vor Gericht. Einige Urteile im Überblick.

Quelle: Haufe online Redaktion

Blackout: Was Vermieter wissen sollten

Kein Licht, keine Heizung, kein Aufzug, keine digitalen Schließsysteme – Blackouts betreffen auch die technische Infrastruktur in Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien. Vermieter sollten technisch und rechtlich vorbereitet sein.

Quelle: Haufe online Redaktion

Mindesttemperatur in Wohnungen: Die Rechtslage

Mitten in der Heizsaison Stromausfall und kalte Wohnungen – auch bei Sabotage oder technischen Störungen schulden Vermieter grundsätzlich eine Mindesttemperatur. Mieter können unter Umständen die Miete mindern. Was rechtlich gilt.

Quelle: Haufe online Redaktion

Rechtliche und steuerliche Neuerungen ab 2026

Das Mietrecht wird weiter verschärft, die Grundsteuer kommt wieder auf den Prüfstand, die große Reform des Baugesetzbuchs wird vollendet – welche Änderungen Immobilieneigentümer, Vermieter, Verwalter & Co. im Jahr 2026 erwarten.

Quelle: Haufe online Redaktion

Winter vor Gericht: Urteile rund um Eis und Schnee

Die Räum- und Streupflicht im Winter beschäftigt regelmäßig die Gerichte. Eine Auswahl an höchstrichterlichen Urteilen aus den vergangenen Jahren im Überblick.

Quelle: Haufe online Redaktion

Kein Zurückbehaltungsrecht am Hausgeld

Wohnungseigentümer können laufende Hausgeldzahlungen nicht mit Hinweis auf ein Zurückbehaltungsrecht einbehalten,
etwa wegen fehlender Jahresabrechnungen. Das gilt auch, wenn das Zurückbehaltungsrecht auf anerkannte oder
rechtskräftig zuerkannte Ansprüche gestützt wird.

Quelle: Haufe online Redaktion

Heizungsgesetz mit neuem Namen: So geht es weiter

Bei der Novelle des sogenannten Heizungsgesetzes gibt es noch Differenzen.
Jetzt haben die Koalitionsspitzen das Verfahren beschlossen. Der neue Name steht schon fest:
Das Gebäudemodernisierungsgesetz geht Anfang 2026 ins parlamentarische Verfahren.

Quelle: Haufe online Redaktion

Die wichtigsten Gesetze, Urteile, Highlights & Aufreger

Eine neue Bundesregierung und ihre Gesetzespläne zum Heizen und Wohnen,
Zinspolitik in Zeiten von Donald Trump, Trouble um die Grundsteuerreform, wegweisende BGH-Urteile zum Miet- und WEG-Recht –
das war das aufregende Immobilienjahr 2025.

Quelle: Haufe online Redaktion

Wärmepumpen vs. Gas: Tests und Kostenrechner

Der Betrieb einer Gasheizung kostet 700 Euro bis 1.000 Euro mehr pro Jahr als der einer modernen Wärmepumpe.
Zu diesem Ergebnis kommt die Stiftung Warentest. Kostenlose Preisrechner helfen bei der Entscheidung, welche Heiztechnologie passt.

Quelle: Haufe online Redaktion

Ladeinfrastruktur: Mehr Spielraum für Eigentümer und WEGs

Die Bundesregierung will den Ausbau der E-Mobilität fördern. Was beim Einbau und Betrieb von Ladeinfrastruktur
in Mehrparteienhäusern zu beachten ist – und was der „Masterplan Ladeinfrastruktur 2030“ an Vorteilen mit sich bringt.

Quelle: Haufe online Redaktion

Videoüberwachung im Mehrfamilienhaus: die Rechtslage

Laut Kriminalitätsstatistik gab es im vergangenen Jahr knapp 80.000 Diebstähle oder Einbruchsversuche in Wohnhäusern. Ist Kameraüberwachung zum Präventivschutz erlaubt? Welche Rechte haben Mieter oder Nachbarn? Und was gilt in Eigentümergemeinschaften? So ist die Rechtslage.

Quelle: Haufe online Redaktion

Erfolg mit Garantie: Wärmepumpe, PV und Speicher

Wärmepumpen machen bereits gut 60 Prozent der neu installierten Wärmeerzeuger im Neubau aus.
Auch im Bestand wächst ihr Anteil deutlich – auch dank aktuell noch üppiger Förderungen. Ein Manko: hohe Stromkosten.
Doch diese lassen sich mithilfe von Speichern und PV-Eigenstrom minimieren.

Quelle: Haufe online Redaktion

Energiepreise: Gasspeicherumlage fällt ab 2026 weg

Der Bundestag hat Entlastungen bei den Energiepreisen beschlossen. Unternehmen und Verbraucher sollen ab 2026
von den Kosten der Gasspeicherumlage befreit werden. Eine pauschale Stromsteuersenkung gibt es nicht. Das ist konkret geplant.

Quelle: Haufe online Redaktion

Neustart beim Heizungsgesetz: Hick-Hack um Förderung

Die schwarz-rote Bundesregierung will das Heizungsgesetz offiziell abschaffen.
Details sind bisher nicht bekannt. Bei Förderung ist man sich uneins: Der Umweltminister will gar nicht daran rütteln,
die Wirtschaftsministerin deutet Einschnitte an.

Quelle: Haufe online Redaktion

Neuer CO2-Preis für 2027 gegen Preissprünge beim Heizen

Die Bundesregierung hat sich darauf geeinigt, dass der deutsche CO2-Preis im Jahr 2027 nicht weiter steigen soll.
Damit würde das Heizen mit Öl und Gas erst 2028 teurer. Hintergrund sind geänderte Pläne auf EU-Ebene. Rechtlich muss es noch geprüft werden.

Quelle: Haufe online Redaktion

Umbau kann trotz möglicher Zweckentfremdung zulässig sein

Wird einem Wohnungseigentümer eine bauliche Veränderung gestattet, die ermöglicht, Räume entgegen ihrer Zweckbestimmung zu nutzen,
führt dies nicht zur Anfechtbarkeit des Gestattungsbeschlusses, wenn auch eine zulässige Nutzung weiterhin möglich ist.

Quelle: Haufe online Redaktion